你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

您好！如不能协商，可以到法院起诉要求赔偿损失。欢迎来电免费咨询。

按照合同约定办理，协商不成诉讼解决

您好，可以要求对方承担违约责任

你的直接损失由卖房承担

可以要求的协商不成可以向法院起诉的

你好，协商不成可以搜集证据向人民法院提起诉讼以维护你的合法权益。

属于房主违约；
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。