根据房屋贷款抵押协议约定判断。
在办理业主本人的小产证之前，登记在开发公司名下的大产证的房屋，可能成为开发公司债权人要求偿付债务的标的。

谈不上合理不合理，毕竟你是向银行借钱，不能接受的话，可以换银行。
银行这样做是为了保障债权实现。