您好！
◆针对性解答：
离婚房产，一般是得到房屋所有权的一方，给另一方一定的补偿。如果没有足够的现金，可以与对方协商，约定延期支付，或者先办理房屋过户，然后再去抵押贷款，给对方补偿，只要双方能达成一致意见就都可以。
希望能够帮到您！

你好，
根据实际履行能力与对方协商付款方式，若法院判决确认分期付款的履行方式，在履行期届满前能够自行办理贷款。
对于这样的情况，法庭还得综合考虑分割的可行性，（比如对方的支付能力比你强的、也主张继续居住原房屋的），安排协调双方竞价取得。竞价包括比较各自报出的折价金额、付款方式等；无其他情节的，房屋所有权的判决、处理有可能出现归对方、共同委托出售等情况。

一般不可以

是否符合抵押贷款条件，可根据房屋状况咨询银行。

需要双方达成一致。否则，不可以。若贷款了，等于对方的权益受到了限制。