卖房时未收齐全款先办理过户手续卖家有风险么 我卖一套房产,买家不做银行按揭分三次通过银行付款给我,已收到一半的房款,二个月后交齐尾款同时办理过户手续.但由于目前我购得一套新房产正在办理银行按揭手续,想在此之前先将正在交易的房产过户给买家,我可以当作首套房产免征第二套房产的税费,可是担心先将房产过户给对方我不能及时足额收回全部房款.打算通过法律公证后再办理过户手续,这样做我有风险么?