回迁房出售卖家需要承担什么费用 我父亲有三处回迁房要出售，目前没有房产证，开发商要求我父亲交各种税费：1.营业税5%  2.印花税0.05%  3.土增税1.5%  4.城建税（营业税额*7%）   5.教育费附加（营业税额*3%）   6.地方教育附加（营业税额*2%）  7.企业所得税5%      合计：12.15%      请问这些税费是否合理，有法律依据吗？谢谢！