关键要看土地证的产权人1

1、若该地的使用权归老人，则其有权依法处分自己的财产；2、合同是否有效应以是否违反强制性规定并报批确定。

你上面所述不太清楚，根据国家相关规定，土地是不可买卖的，你所取得的土地，不知以何种方式取得，请你说详细一点，以便我为你提供更好的服务。具体详情，请电话与我联系。