房子漏水 我家的房子是2008年11月份收房的，最近发现房顶上层往下渗水，可能是布在楼板里的暖气管道（不是地暖）渗漏，找楼上的住房，人家说不是人家的原因，要是打开人家的木地板检修，人家同意，可是要我们负担全部费用。找物业，物业说我们的暖气管道已经过了两个采暖期的保修期，人家可以帮着检修，但其他协调工作和费用都不管。请问这事该谁负责？