答：1、赠与属于诺成性合同，通知达到受赠与人时即可生效；2、受赠与人表示接受。

你好 ：1、你咨询的应该是附条件的赠与，只要协议内容是赠与人与受赠人的真实意思表示，在协议上签字就发生法律效力。2、签订协议需要你和你的未婚妻在场，双方签字。3、如果赠与以你们的婚姻存续为条件，如果你们离婚，你的父母可以收回房产的首付款以及相应比例的房屋增值部分。如还有问题，你可以电话咨询。

还没结婚就打你财产主意啊.
房产证上写了两个人的名字,再怎么写协议都没有的.任何人都帮不了你.