我想打个合同官司，我买个2手房，现在合同上写放款3日内卖房需要迁走户口 我想打个合同官司，我买个2手房，现在合同上写放款3日内卖房需要迁走户口，可是没有迁走，让我再让点时间，经过中介调解说让1个月，我还有买房余款1万元没给卖方，押在中介手呢，中介给我打个收条说，1个月内卖方必须迁走户口才给1万元钱，结果到1个月了，卖方没迁走，说再让5天，我现在不想在再让了，想和卖方打官司您有把握帮我打赢吗