经所有继承人一致同意，可以卖出。

没有变更登记到自己名下的，不能买卖。现在还可以办理公证。

先把继承的房子按法定继承或遗嘱继承办理房产过户后，再由新的房主交易。

公证并非继承必经程序，只要全体继承人协商一致即可卖出。