想问一个关于婚前房产的法律问题 是这样的，家里在福州金山05年买了套房子。那时候我还大学未毕业，因为当时啥也不懂就把房产办成了房产份额我占20％，老爸占80％。但随着现在婚姻普遍容易出问题，因此想在结婚前把我的那个20％给老妈，但问题是家里经济条件不好，担心房产份额转移需要太多手续费用，因此希望专家们帮忙，用哪种方法（直接赠予、还是什么的）所需费用最低？