您好，首先要确定现在房子归谁所有，如果母亲和儿子一方所有，买卖时不需要经过对方同意。
如果男方有遗嘱按遗嘱继承，有可能房子归一个人所有。若没有遗嘱按照法定继承，母亲和儿子共有房屋。
如果是二人共有，需要双方同意。如果儿子不同意，可以协商解决，协商不成的乙方起诉，要求法院判决房子归属，一方给与另一方相应的份额补偿。

建议死者的子女、父母、配偶到公证处做放弃的公证书，更到一个子女名下，再行买卖。