律师你好！我父亲曾是退伍伤残军人国家给他安置了一套房产土地使用证是国有土地使用权性质是划拨 律师你好！我父亲曾是退伍伤残军人国家给他安置了一套房产土地使用证是国有土地使用权性质是划拨，老人过逝后我们合法继承了房产，现在我们想原拆原建，可规划局让我们得把原来的划拨给改成出让，原来是居住用地叫我们改成商业用地，这合法吗？这不是有意在给我们制定门槛吗？划拨改出让产生费用标准是怎么算的