违章建筑依法不存在赔偿。房租应当按照你们租赁合同约定支付。

以房屋存在质量问题、属违章建筑不符合出租条件为由要求退租并要求赔偿损失和退还租金。

可以要求退还房租并赔偿造成的实际损失。