你好，我是保利花园业主，我要装修房子，发现厨房顶渗水，找楼上业主 你好，我是保利花园业主，我要装修房子，发现厨房顶渗水，找楼上业主，业主说是主管问题，是建筑质量结构问题，要物业负责。物业说施工方已经过了保修期，一旦房租装修，任何问题归业主自己负责，请问，按照法律，应该究竟是谁来负责？