父亲去世，奶奶怎样维护自己的权益？ 父亲、继母、奶奶一直同住，旧房拆迁后父亲和继母以开发商补偿的面积和安置房价格购买了新房，新房是父亲和继母的名字，父亲在2014年10月于癌症去世，去世前几天房产过户到继母名下，父亲去世后几天开始继母便三番两次赶奶奶出门要变卖房产，奶奶已近82岁，还因前些年车祸致残无生活自理能力，以前姑姑试图将奶奶接到她的住处赡养，可环境因素不适合奶奶健康状况，甚至会犯病差点去世，奶奶只有住在父亲那里身体状况才会稳定，请问这样的情况奶奶怎样才能维护自己的权益，是否可以起诉通过法庭监督或者判决继母协助姑姑赡养奶奶，至少在奶奶有生之年继母不得变卖房产让奶奶一直住在那里直至终老？