有使用权的房屋现在要拆除怎么办？ 我买了工厂大院内的一处房屋，没有院子。但是工厂与我签订一份协议，“允许我砌一处面积30平方的院子无条件使用”。后来我的房屋办出了国有土地证和房屋所有权证。但是土地证中没有院子。我认为有和工厂的合同我可以永久使用院子的。后来单位因为欠银行的贷款，将工厂卖给了银行。银行又和我签订一份合同注明的可以使用院子。但是只有使用权，没有所有权。后来银行在没有告知我的情况下把工厂卖给了私人，现在私人就让我把院子拆除。我现在给怎么办？院子一定要拆除吗？