夫妻共同财产平均分割。

约定即为有效，最好可以进行婚前财产认定为夫妻共同财产的公证。

建议最好做个公证，或者直接把女方名字加进房产所有人即可。仅约定的话，效力不高，如无相关证据的话，是会被认定为男方婚前个人财产，女方无权分割的。