1 可以签订附期限的协议，条件成就再过户，
2 可以起诉维权

购买动迁房存在很大风险，建议谨慎购买。1、因动迁房交易需要满足一定条件，现在签订的协议要附一定期限方能履行。2、不需要强制对方先办理产证，可直接根据买卖协议起诉然后办理过户手续。

不一定可以。有很大风险。

协议有效。
可以起诉维权。如需帮助可来电咨询。