我2013年10月份在武汉订了一套房，交定金三万元，由于种种 我2013年10月份在武汉订了一套房，交定金三万元，由于种种原因一直拖到2014年的2月份才签购房合同和交首付款二十余万，以上的钱都是我一个人出的，我和老婆结婚登记的时间是2013年12月份，购房合同签字是我和老婆两个人的，请问我的房子算不算婚前财产？另外我和老婆在婚内签了一个合同，说明房子是我一个人出的首付款，并且我们俩个签字按上手印，不过没有公证，请问我们这个协议是否具有法律效益？谢谢！