你好：我在2011年在惠州市潼侨镇买了一块只有《建设用地规划许可证》的住宅地块 你好：我在2011年在惠州市潼侨镇买了一块只有《建设用地规划许可证》的住宅地块，有115平方，因不能办国土，报建。怎么样才能要回地块的款项，起诉可以吗？希要什么才料，胜算大吗？