我想咨询遗产分配方面的问题 我爷爷有过两段婚姻：跟第一任妻子有两个儿子（大伯和二伯） 前妻死后爷爷又娶了第二任妻子也就是我奶奶并且生了4个孩子（大伯{他是哑巴} 大妈 二妈 我爸）

爷爷和奶奶很早就去世了，由于我大伯是残疾人没有经济来源，长年是由我爸爸负责照顾的，他所居住的房子也由我爸购入 房子于1998年被烧毁后也是我爸爸负责重新建造的（一切村里可作证）

大伯于1999年正月失踪，通过各种途径找寻后至今无任何消息。
2003年我们村被列入了经济开发区域的拆迁范围到了2005年 安置小区建成后，由于大伯下落不明的原因 他的那一套房子与村里进行多次交涉后终于分配到了160多平米的
拿房子所应付的款项等一切事项都由我爸负责操办的。（由于那时拿大伯那套房子时我们已没多少钱 为此还卖掉了自己的一套房子，要与现在的房价相比的话损失掉了几十万）
拿到房子后，爷爷前妻所生的两个儿子一直来闹 他们说我哑巴大伯失踪这么多年了在法律上来讲算死亡了，所以说作为遗产的话 房子他们也有份 如果要将房子卖掉的话 他们也要有份 要不然一直闹的我们不安宁
 
这种情况下我们该怎么办？