承租人过世，无法确定承租人，家属拒绝商谈，该如何解决，急！ 22平米居改非房现动迁，执照是小叔，96年将房屋竖隔由老公与小叔一人一半用于做生意并签下协议，老公下岗办了街道服务证并交税交管理费，里面有2个户口一个是我家3口，另个是小叔与小姑，小姑04年假离婚迁回，小叔老婆与儿子2010年已享受过动迁，现小叔想拿门面全部奖励费，承租人是公公已过世，二小叔拒绝商谈，现咋办？若打官司标的是啥？谢谢专家老师！