算遗产，按照遗嘱进行继承。

可以打一个确权官司，要求法院确认父母对你的赠与合同是生效的，这样这个房子就不是遗产了，你拿着生效判决就可以过户了。

按你的陈述，原则上属于遗产，但如果你已经实际占有该财产，可以考虑赠与关系成立。