孟海律师 VIP2015-06-08 23:12

1、父亲可以通过生前赠予或者立遗嘱的方式确定其名下财产的归属；
2、最好留有父亲意识清楚的证据，防止以后他人对父亲的行为能力提出异议。

产权人有权立遗嘱处分自己的房财，他女儿无权继承

如果转让了，就没有遗产了。去世时你父亲名下的财产作为遗产，没有遗嘱的话，其女儿及其他子女配偶都有继承权。

如果生前赠与你母亲或遗嘱指定你母亲继承，他在外地的亲生女儿一般是没有这套房产的继承权。

如有遗嘱继承，则不发生法定继承。建议立遗嘱。

转给你母亲，母亲三分之二仍然系夫妻共同财产，即仍有三分之一的遗产。
可以让你父亲立遗嘱，将房屋的产权份额由你母亲继承，这样另外的女儿就不能继承了。

你父亲可预留遗嘱，明确其个人财产有你母亲个人继承。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。