开发商通知我5月30可交房，由于不懂收房程序，开发商在拿出竣工备案表复印件前两天情况下收了房 开发商通知我5月30可交房，由于不懂收房程序，开发商在拿出竣工备案表复印件前两天情况下收了房，开发商解释说锁在保险柜，财务不在拿不到，后来发现开发商并未取得竣工验收备案表，现在能否起诉开发商欺诈，要求其赔偿？