你可以要求解除合同，按照违约来处理，要求对方支付违约金。

1、贷款没有办理下来，要看具体是什么原因？是不是因为购房者个人原因还是银行的原因没有贷款下来？
2、要是购房者原因导致贷款没有下来，就构成违约，承担违约责任；
3、要是银行承诺放宽结果为下来就不能简单认定是购房者违约；
4、具体要看材料，并实际了解情况。详细可来电

你看你的购房合同，里面一般有明确约定
以上答复仅限于您所陈述的上述事实,不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化,因法律的规定和实际的操作有很大的不同,同一个案件,可能有不同的解决方案,建议与您聘请的律师或者本律师面谈或者网络交流,更全面了解案情,以便拿出更好的解决方案。详细信息可以点击本律师个人信息，按照网站提供的联系方式联系本律师。
重庆学苑律师事务所：马平原律师 （重庆沙区小龙坎嘉新大厦13楼，当面咨询请提前预约）