只能按照合同约定要求卖方赔偿损失。如果违约金不足以弥补实际损失，除了要求违约金外，还可以要求赔偿损失。

可以起诉要求赔偿其他损失。

首先可以按照合同约定要求卖方承担违约金，如果合同没有约定，可以要求对方赔偿你因此所遭受的损失。约定的违约金不能弥补损失的时候，可以以损失为金额要求对方承担责任。其次，对于你的第二个要求，你对你的下家违约，不能要求他承担责任。因为这种损失不是直接的，事实是你也可以借房子住，所以很难得到支持。

可以要求卖方承担全部损失

可以要求卖房者继续履行买卖房屋合同，建议预约律师详谈帮助提供操作方案。

依法成立的合同，对合同双方具有约束力，双方应当依法履行。一般情况下，不应当单方面解除合同。你可以要求对方继续履行合同，也可以协商解除合同，但可以要求对方赔偿损失。

1、可以要求承担违约责任，具体按约定；
2、第二个问题，很难追究。