未入住回迁房屋卫生间溢水 尚未办理入住手续的回迁房，由于卫生间污水四溢，造成大面积墙体浸泡，虽为冬季却虫蝇乱飞。物业答应修复。请问能否要求换房并赔偿。谢谢。