关于抵押协议和产权证的效力？ 甲向乙借钱抵押了房产，约定到期后不能归还房子归乙所有，并签有协议。随后甲乙即办理了产权交易，产权变更为乙所有。而在协议约定的有效期内，该房产需拆迁，因房产的价格已远高于当初甲抵押时的价格，甲认为目前还在协议约定的期限内，所以要求再将房子归还于甲，将拆迁所得的款项用于支付当初所欠债务和利息。但目前该房产的产权已归乙所有。请问产权证是否有效？拆迁的款项应该给谁？如果甲起诉乙方，抵押协议是否生效，法院将如何审理？