不租车位不让业主开车进小区 买房时售楼处口头承诺有公共车位，现在交房小区楼前确实有一排车位，但是物业要出售出租，租金200一个月
不租车位或者不买车位，不让开车进小区
临时停车登记，超过半小时按2元每小时收费
有几个问题想问下
第一个：下不租不买车位不让进小区合法吗
第二个：小区地上车位归属权问题，物业有权出售出租吗
第三个：买房时签订的购房合同指定的是开发商旗下的物业公司，但是现在是他们外聘的物业，这样是否合法，业主是否有权要求更换物业。
第四个：小区现在设置蓝牙门禁，物业要求办理蓝牙卡，60元每个。
而《德州市住宅物业服务收费管理办法》中二十四条，明确规定应该免费为业主配备门禁卡和出入证。这种情况到哪里投诉或者解决。