您好，我打算买套拆迁房，但是房产证要五年后才能办理。现在房子盖好了，装修完就可以入住 您好，我打算买套拆迁房，但是房产证要五年后才能办理。现在房子盖好了，装修完就可以入住。但是我们不知道现在这个手续合同应该怎么做才能保障我们的利益。五年后我们也不知道还能不能找到原房主。公证后有法律效力吗？