李保忠律师 VIP2011-03-12 12:53

不要假设。。。。。。。。

  如果出现开发商一房两卖现象，依据相关司法解释规定，你有权要求开发商承担违约责任，要求开发商承担不超过购房款一倍的违约赔偿金。法院一般会维持签订合同在先的合同效力。

你好，
现在商品房买卖实行备案制度，并且根据最新的房屋登记办法，你可申请房屋所有权预告登记。上述措施是建立在开发商已取得预售许可证。如果仅是期房，严格的说，你与开发商只有债权债务关系，没有物权的效力。