房产证的名字被假冒私自更改 我是黑龙江省某市塌陷区的居民。在2004年政府出台塌陷区搬迁及补偿的政策等相关规定。2004年我们委托我姑姑帮着办理房屋搬迁补偿等相关手续，并要求其办好搬迁补偿工作后，我们按她所付的所有相关房屋项目费用补回给她。但她现在把当时用两户平房补偿换得的两户楼房占为己有，不予归还我们。并且，没有经过户主的允许私自把户主为赵先生的房子卖给第三者（杨先生），房产证名字仍为：赵先生。另外，第二户楼房的房产证在没有户主本人（庄女士）在场签字的情况下，就被姑姑找人冒名签字领走了房产证。并且，房产证的户主名字已改为刘先生，而不是庄女士。
请问律师大人：1、像这样的情况，如果我们起诉房产局，胜算有几成把握？
2、如果我们起诉我姑姑私自把房屋转卖给第三者，起诉她找人冒名签字更改户主的名字，胜算有几成？
谢谢！