关于集体建设土地使用证问题 有编号1号.2号.3号.4号一共4间房子，1号2号的集体建设土地使用证是我叔叔的名字，3号4号房子的土地证是我爸的名字。现在我叔叔的证被我婶婶偷出去抵押掉了，但是我家现在住在1号房子。
想请问下未经我叔叔同意抵押出去的证是否有效，还可以补办吗？
还有问一下集体建设使用证过户是怎么一个流程，过户必须是本村的户口吗？