我有店面房买卖，双方约定价46万。现在买方因为房产税要我承担一半我不同意，她提出退房 我有店面房买卖，双方约定价46万。现在买方因为房产税要我承担一半我不同意，她提出退房。当时我的房子因为是按揭的，她付清了余款，我们没有签订协议只给她写了收条，内容大概：今收到某某购房定金11万元整以转账方式转入某某账户。这样她要是不买算违约吗？