想要拿到土地使用权证该经过什么手续 我买了一个二手房，房子过户都已经办好了。但是因为一些原因，还没有跟原房东一起去交房。首先，我想知道，跟原房东一起去物业那边交房是不是必要的？第二，房屋过户后我只拿到了房产证，没有土地使用证，因为之前开发商没有办好。但是现在开发商办好了，他说他们只认购房合同上面的名字，也就是土地使用权证是原房东的名字，如果我现在想要拿到土地使用权证该经过什么手续？