我家现在住的房房产证一直没有，就一个暂住证是我公公的名，现在的房是我公公的父母单位宿舍楼回迁的 我家现在住的房房产证一直没有，就一个暂住证是我公公的名，现在的房是我公公的父母单位宿舍楼回迁的，以前的宿舍楼是老太太名，回迁后老太太让我公公拿余款房子给我公公所以写我公公名，我公公没钱，向我婆婆要的，我婆婆给拿了几万，他俩协商这房子将来归儿子所有，并在协议书上这么写明，还有担保人，请问这份协议有法律效力吗？我公公婆婆早就离婚了，请问现在这个房子到底归谁所有，如何分配？