那就诉讼分割遗产。

你好，如果老人能清晰表达自己的想法，可以做公证

您好，这样的情况向法院起诉吧，分割遗产

跟公证处沟通，不行通过诉讼和解分割，办理。

可以起诉分割财产

您好，诉讼分割遗产。

你好，这个问题主要看你母亲精神和智力是否正常，如果不正常，会麻烦些。

您好，遗产过户不能直接去房管局办理，只能通过公证继承，再去过户，如果公证费太高，继承人可以考虑通过诉讼方式解决，由法院出具判决书或调解书

去法院起诉要求分割遗产

您好，需要您母亲和姐姐 的同意才行。

你好！你母亲的份额你无权处分，目前来说母亲没有完全民事行为能力的话，无法表达意愿，很难通过公证方式处理房产。可以考虑诉讼，将房子判给你所有，给予母亲折价补偿款，然后买卖房屋。

你好，无法办理公证，可以通过诉讼解决，到法院起诉分割遗产