1、买卖不破租赁，你与房东签订的房屋租赁合同对新房主继续有效，你不需要让房；
2、房东卖房前3个月应通知你，在同等条件下，你享有优先购买权，房东如没有通知，你可以主张他们的买卖行为无效。