你要解约的理由是什么呢？如没有合法理由，对方有权没收定金。

你好，如果是定金，你方单方解除合同的，定金不能要求退还，对方同意的除外。

没有合法理由，对方可以不退。

你好，如果没有合法的理由，你无权要求对方退还定金。

如果已签署《房屋买卖合同》，单方无理由解约，不只是适时定金罚则，更有可能须按照合同违约责任条款的约定，支付合同解除违约金，建议慎重考虑。

你不买了，定金不应当退。

有合法的理由就可以协商。

先看合同约定，有无对此的特殊约定。有约定从约定；没有约定，你没有合理抗辩理由的，可能要运用定金法则，可以没收定金。但是定金数额有限度。