合同纠纷
写了定金收据，租客违约又迟迟不签合同
写了定金收据，租客违约又迟迟不签合同 我转租房子，有租客看中了我收了定金，写了定金收据，租客又跟我说不租了，让我退定金，我说她算违约，定金不退的，她就迟迟不给我明确答复到底还要不要租我这个房子。当时的定金收据里没有明确写明有效期限和具体将来签租赁合同的日期。这样我有办法解除合同（定金收据）吗？我在什么情况下转租给别人不算违约？比较好的处理方式是什么？
问题状态：已过期
提问人：sherri……（上海）
提问时间：2015-06-01 00:29
提问人：sherri……（上海）
提问时间：2015-06-01 00:29
已有1位律师回答了该问题
-
可以以催告方式催告对方履约，如对方在合理期限内未予回应的，您可以单方面解除。
追问：定金收据不是定金合同，这样也可以解除吗？如何催告，怎样算合理期限？回答：首先“定”和“订”的区别，您是知道的吧，只有“定金”存在没收的问题；其次，金额不太大，没必要发书面函，以短消息或者邮件的方式，催促对方来签署约，如果三日内未有回复，会将房屋租于他人，且前期已支付定金不退还。追问：书面通知了对方，如果对方没有给出合理理由且不同意通知条款，怎么处理？回答：您依据《合同法》第九十四条规定采取的流程，已尽到合理催告，对方即使不同意，有法律依据吗？没有，则无需理会。
咨询专业律师
相关咨询
- 加盟交了钱，收据上写定金，合同写违约方应承担相应责任，店铺没找到 2个回复
- 加盟交了钱，收据上写定金，合同写违约方应承担相应责任，店铺没找到 4个回复
- 买房屋在没签合同的情况下，写了收据交了定金，现在不想买了，这算违约吗？ 2个回复
- 交了预付款，没有合同，只有收据写的是定金15万，现在开发商没有完工，且涨房价，可以主张违约赔偿双倍返 2个回复
- 二手房买卖，并收取了定金，开具了收据但还没有签合同，现在不卖房子算不算违约 3个回复
- 买房人违约，之前付了8000元定金，合同约定3日内补足两万定金 买房人违约 5个回复
- 买房人违约，之前付了8000元定金，合同约定3日内补足两万定金 4个回复
- 你好蒋律师，我在凡尔赛买房，交了2000元定金，也没写合同，给了收据条 0个回复
