房产纠纷，调解双方已签订人民调解协议书，未经司法确认，签订时受益方人员没有到齐(四人共有 房产纠纷，调解双方已签订人民调解协议书，未经司法确认，签订时受益方人员没有到齐(四人共有，只到了三人，另一人至今未联系上)，另一方人员到齐，因协议是对受益方有利的，受益方人员没有到齐，协议是否有效？？？如果有效，按照协议办理相关房产手续，如房产证上是落四个人的名字，还是落到场三个人的名字？