我们这以前属国营华侨农场，现已改为镇下属的一个管委会，前几年农场搞危房改造 我们这以前属国营华侨农场，现已改为镇下属的一个管委会，前几年农场搞危房改造，在另一片地给各家划了地基盖房，如今都盖好了要办土地使用证及房产证，超出政府给划的面积，每平米按房产证50年算，每平米50元，但现在是即使办好这些证也没法在银行作抵押，所以我现在不办，已后还能办到吗？