买二手房，在中介公司见证下，签定购房居间协议，并且交付了2万元做为定金 买二手房，在中介公司见证下，签定购房居间协议，并且交付了2万元做为定金，卖房者也写下了定金收条，但是现在卖家不肯卖了，我们双方在合约里面著名了违约金是总房价的10%。在此情况下起诉要求卖家赔偿违约金时，是按照实际签定协议内容算，还是按照定金法则算