你好，婚后还贷与增值部分属于夫妻共同财产。

要看房产登记在谁的名下。如果登记在双方名下，则认定为共同财产；如果登记在男方名下，则认定为男方婚前财产，婚后还贷按债权债务处理。

能协商的协商处理，不能协商的，房子属于婚前个人财产，婚后还贷部分平分。