店铺转让！急急急！ 我看好了一家饭店，房租一年是5万，还有8个月到期，我要给现在正在租的人8个月房租3万3，加上给他的转让费4万，一共是7万！房租年底到期！但我怕房东以后不跟我续签！该如何解决呢？如果不跟我续签，我的转让费就白给人家了！现在在租的人告诉我，要想再租3年的话，要提前给一年房租！但我资金不足，付完现在的7万，我怕我转来的合同到年底，房东不和我续签，我有起诉的权利吗？可以打赢官司吗？