房子是谁的？

如果房子的产权属于债务人，你先可以起诉确定债权的数额，然后经过法院执行该房屋。所以你先要查清楚债务人的财产情况。详情可以带着证据材料和律师面谈。

首先要看房屋所有权登记在谁的名下，如果登记在债务人名下，那么可以申请法院执行。
其次，如果法院查封后，发现该套房屋是债务人的唯一生活用房，那么即使查封了也不能拍卖或者变卖。你可以寻找债务人其他财产进行执行。

   起诉时不可以，建议你致电或者当面咨询律师。