遗产继承
房产问题
房产问题 你好，我想咨询下，我爸在去世之前把房子过户给我妹妹，但是只有居住权，没有卖房权，如果房子卖了，卖房钱和我平分，她当时同意了，并有书面文件，她也签字按手印了，我想知道在房产证名字写的是她的情况下，这个她只有居住权没有卖房权的书面文件有具有法律效益吗？
问题状态：已过期
提问人：jing61……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2011-03-07 13:06
提问人：jing61……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2011-03-07 13:06
已有5位律师回答了该问题
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没有卖房权的约定不能对抗第三人，也即你妹妹可以卖掉房子。但是文件在你和你妹妹之间具有效力，也即卖房钱你们平分。
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房产本是你妹妹的名字，她只要将卖房钱分你一半旧可以了。
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房产证上是你妹的名字的话，有权利卖房。
但房屋是你父母共同财产，未经你母亲同意过户给你妹的除外。 -
此书面文件在你们之间有效力，不能对抗第三人。
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未必有效，不动产已登记为准，建议您带齐材料直接面谈，本律师可以为您做更详细的分析
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