购买按揭贷款的商品房协议有约束作用吗

消费权益

购买按揭贷款的商品房协议有约束作用吗

购买按揭贷款的商品房协议有约束作用吗如题,我们想在5年后再办房产过户,这样就不用交营业税,但是如果对方在这过程中反悔,不想卖了,我的协议有没有约束作用?能不能在协议中说违约后赔偿多少倍给我??

问题状态：已过期
提问人：thrwu（广东－江门）
提问时间：2011-03-07 11:54

已有3位律师回答了该问题

110网律师2011-03-07 11:59

该协议有法律效力。可以约定违约金。

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张耀和律师2011-03-08 08:57

协议是有效的，但万一卖家在这五年当中因经济纠纷被人查封了房子，你怎么办？

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110网律师2011-03-08 19:33

最好别约定5年后过户，期间会有很多风险，如一房二卖，房屋被拍卖、抵押等。且试图5年后过户规避营业税本来就涉嫌违法

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